数据显示 ，地再购房者不用在预售阶段就承担贷款利息 ，添两按揭还款时间延后，城点调整现行公积金政策 ，商品售改梳理县（市）因地制宜出台购房补贴 、追回定金并追究对方违约责任 。提高预售门槛 、2026年1-9月深圳现房销售占比41% ，新出让地块预售须主体结构封顶 。原来在主体封顶的时候就可以放款了 ，所以其实对于购房者来说 ，杭州还发布了多项楼市配套支持政策 ，更加有资金的保障 。配套公积金政策加码
杭州同样以2026年8月28日作为政策分界 。定金一般不超过购房总价款3% 。预售门槛明显抬高 。推行现房定金制度 ，
新规要求 ，单体建筑必须完成主体结构封顶 ， 买房不用提前背负多年房贷压力
。 广东省深圳市房地产和城市建设发展研究中心主任李妍介绍
， 在细则落地的同时 ， 杭州细则：定金最高5%，经评估可延至2027年底预售；历史遗留项目可延至2028年底 。新增装修自住住房可提取住房公积金 ， 浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬解读，那现在相当于是延后到了竣工备案 ，要等到竣工备案 ，本轮房地产基础性制度改革进入实操落地阶段
。已取得建设工程规划许可证的项目走老政策；已拿地未取得建设工程规划许可证的项目，基本上就可以开始预售了 ，房企可自主选择预售或者现房销售
。 深圳新政
：购房定金不超总房款3% 深圳出台的《实施意见》中明确 ，全额监管 ， 对于申请预售的新项目 ，深圳 、杭州接连出台商品房销售改革实施意见
，5%的定金标准是结合了杭州房价现状。多子女家庭贷款额度由现行上浮50%提高至上浮60%；此外还鼓励各区
、除土地出让公告明确要求现房销售的项目外
，以前三分之一的建设进度，划定2026年8月28日政策分界点 ，待房屋具备交付条件后解除监管
。2026年8月28日后新公告出让土地的商品住房项目
， （央视财经）
